01
都市更新
針對具有更新條件與整合規模的基地， 提供可行性分析、住戶整合與後續重建規劃。
- 基地條件評估
- 都市更新可行性分析
- 地主與住戶整合
- 權利分配及財務評估
- 建築規劃與申請程序
About Full Home
不只是蓋一棟房子，
不只是蓋一棟房子，
而是重新打造一個家的未來。
城市持續改變，建築也需要與時間一起更新。 馥鴻建設從地主與住戶需求出發，整合法規、建築、財務與開發專業， 協助每一個基地找到更合適、更安心的更新方式。
好的更新，不只增加價值。
我們更在意的是：讓原本生活在這片土地上的人， 在更新完成之後，依然能夠安心回家。
專業評估
從基地條件到法規完整分析
資訊透明
讓地主看得懂流程與權益
重視溝通
降低資訊落差與整合阻力
全程整合
評估、設計、申請到交屋
Our Services
核心服務
每一塊土地、每一棟老屋的條件都不同。 我們不套用固定公式，而是依基地現況提出最合適的更新策略。
02
危老重建
針對符合危老條件的老舊建築， 協助進行資格評估、容積分析與完整重建規劃。
- 危老資格初步評估
- 耐震及相關條件檢視
- 容積獎勵分析
- 建築與財務規劃
- 申請與重建流程管理
03
土地整合與共同開發
依基地條件、地主需求與市場狀況， 規劃合建、委建或其他合適的合作模式。
- 土地價值初步分析
- 整合策略規劃
- 合建 / 委建模式評估
- 建築量體概念規劃
- 合作條件與執行協調
Why Full Home
更新，是一場長期的信任合作。
都更與危老涉及法規、土地、建築、財務與住戶共識。 馥鴻希望把複雜的事，說清楚、做踏實。
專業評估
從土地條件、法規、建築規劃與市場價值進行完整分析。
資訊透明
把複雜流程與數字轉化成地主真正看得懂的資訊。
重視溝通
尊重每一位地主與住戶的想法，逐步建立更新共識。
全程整合
由前期評估、整合、設計與申請，一路陪伴到施工交屋。
Process
從評估到交屋，
從評估到交屋，
每一步都更清楚。
01
基地初步評估
了解基地位置、面積、屋齡、土地使用與現況。
02
法規與開發分析
評估都更、危老、容積及建築相關條件。
03
重建方案規劃
依地主需求提出建築、坪數與財務概念方案。
04
地主整合
說明方案、權益與合作模式，逐步建立共識。
05
申請及設計
進行都更、危老、建照及相關行政程序。
06
工程施工
依核定設計與工程計畫進行重建。
07
完工交屋
迎接更安全、更舒適，也更具長期價值的新家。
Free Evaluation
您的房子適合
您的房子適合
都更還是危老？
不需要先搞懂所有法規。 只要提供基本基地資訊，我們就能從條件開始， 協助您進行第一步的初步評估。
01提供基地地址與屋齡
02補充土地、建物及地主概況
03由馥鴻協助進行初步條件判斷
FAQ
常見問題
如果您還不知道該從哪裡開始，這很正常。 都更與危老本來就不是每天會接觸的事情。
可以。只要提供基地地址、屋齡及基本產權概況，我們就能先從初步條件協助判斷可能方向。
可以。前期先了解基地可行性與可能的更新方式，有助於後續與其他地主溝通。
不需要一開始就準備完整文件。地址、屋齡、土地或建物概況，就足以作為第一階段了解基礎。
不一定。實際條件會受到基地大小、使用分區、法規、容積、獎勵條件與建築設計等因素影響，需個案評估。