01
基地與重建評估
從基地條件、土地現況、屋齡、法規與容積著手，判斷都市更新、危老重建或其他開發方式的可行性。
- 基地條件盤點
- 土地使用分區檢視
- 重建可行性初步分析
- 容積與開發潛力評估
About Fullhome
全球視野，
全球視野，
深耕台灣。
馥鴻建設聚焦都市更新、危老重建與土地開發整合， 以北部都更與自地自建為營建事業發展重點， 透過專業經營團隊評估開發機會，並整合建築設計、 法務規畫與營造監理等專業能力，建立完整的建築開發作業體系。
北部都更鎖定大台北核心區域，評估具潛力的都市更新案件。
危老重建以老屋重建為核心方向，結合法規、整合與開發專業。
專業整合串聯建築、法務、營造與開發管理，建立完整執行體系。
讓土地價值，被重新看見。
馥鴻以土地活化與城市更新為核心，從開發前期評估、地主整合、 建築規劃到營建執行，以專業、透明與穩健的方式， 推動每一個重建計畫落實。
都市更新與合建精華地段開發可行性研究
專業委建管理降低前期土地取得成本
多元開發模式依基地條件規劃合作方式
專業團隊建置整合設計、法務與營造監理
Integrated Services
從一塊土地，
從一塊土地，
到一個新的家。
馥鴻建設整合重建評估、土地開發、都市更新、危老規劃、 建築設計、工程管理到交屋售後，提供一站式的開發整合服務。
02
土地開發與地主整合
依不同基地條件與地主需求，進行土地調查、開發評估、地主溝通與整合，建立可執行的合作基礎。
- 土地與產權調查
- 地主意願整合
- 合建 / 委建模式評估
- 合作條件協調
03
都更・危老規劃顧問
依基地條件規劃都市更新或危老重建策略，整合法規、容積、財務與行政程序，讓複雜流程更清楚。
- 都更 / 危老條件評估
- 容積獎勵分析
- 財務與權益試算
- 行政程序協調
04
建築規劃與設計
從基地條件、居住需求與產品定位出發，整合建築師與專業顧問，兼顧空間機能、法規與建築美學。
- 建築量體規劃
- 空間與產品定位
- 專業顧問整合
- 法規與設計協調
05
營建工程管理
從工程預算、發包、進度、品質到驗收，建立完整工程管理機制，兼顧施工品質與整體開發效率。
- 工程預算與發包
- 施工進度管理
- 品質與現場查驗
- 完工驗收管理
06
產品定位與銷售規劃
依區域市場、產品條件與客群需求，規劃產品定位、銷售策略與個案行銷，讓開發成果更貼近市場。
- 市場與客群分析
- 產品定位規劃
- 銷售策略設計
- 個案行銷整合
07
交屋與售後服務
建築完成並不是服務的終點。從驗屋、交屋、公設點交到後續保固，延續與住戶之間的長期信任。
- 驗屋與交屋安排
- 公設點交協助
- 保固維修機制
- 售後服務管理
Why Full Home
更新，是一場長期的信任合作。
都更與危老涉及法規、土地、建築、財務與住戶共識。 馥鴻希望把複雜的事，說清楚、做踏實。
專業評估
從土地條件、法規、建築規劃與市場價值進行完整分析。
資訊透明
把複雜流程與數字轉化成地主真正看得懂的資訊。
重視溝通
尊重每一位地主與住戶的想法，逐步建立更新共識。
全程整合
由前期評估、整合、設計與申請，一路陪伴到施工交屋。
Leadership
國際經驗，
國際經驗，
落實在地開發。
從海外不動產開發經驗到台灣都市更新市場， 馥鴻以跨領域與國際化視野，持續深化建築開發、土地整合與城市更新能力。
Strategic Partners
策略夥伴
整合營造、投資、商場營運、土地開發與專業代銷資源，建立完整的開發合作網絡。
01
寶信營造
一體化營造夥伴達麗集團旗下甲級營造廠，從規劃、施工到品質控管全程緊密合作。
02
海悅國際（海悅建設）
推案與投資夥伴長期合作大型預售、自地自建與公辦都更案件，並共同參與大型開發投資。
03
秀泰集團
商場與影城營運夥伴透過達麗米樂合作複合式商場與影城營運，延伸建築開發至商業營運。
04
白天鵝建設
共同投資夥伴於土地開發與大型個案共同投資，強化大型開發案的整合與執行能力。
05
上揚國際建築團隊
專業代銷夥伴於中南部推案合作市場定位、銷售策略與個案執行。
Investor Relations
投資人專區
馥鴻建設重視公司治理、資訊透明與股東權益。 本區整合公司治理、董事會、股東會、法說會、永續發展及利害關係人等投資人資訊。
01
公司治理
包含公司基本資料、董事會、多元政策、功能性委員會、公司規章、誠信經營及公司治理人員資訊。
02
股東會資訊
提供股東會開會通知、議事資料與歷年相關文件，方便股東查詢重要會議資訊。
03
法說會與公開資訊
提供法人說明會與投資人公開資訊，協助市場了解公司營運與長期發展方向。
04
董事會與功能性委員會
董事會成員涵蓋經營管理、財務、會計、法律與產業實務等專業背景，並設置相關功能性委員會。
05
永續發展
揭露企業永續、公司治理、員工、環境及相關永續議題，持續強化企業長期價值。
06
利害關係人
透過股東會、公開資訊、內部溝通及其他管道，持續與股東、員工、主管機關、客戶等利害關係人溝通。
董事會成員
依馥鴻建設現行投資人專區公開之董事會資料整理。
董事
王昭卿
達潤投資有限公司 代表人
董事
謝岱玲
達潤投資有限公司 代表人
董事
謝岱杰
杰爾發有限公司 代表人
董事
謝凱安
昕恒投資有限公司 代表人
獨立董事
柳靜枝
財務與公司治理專業
獨立董事
葉明
企業經營與公司治理專業
獨立董事
張婉婷
法律與資本市場專業
獨立董事
江文伶
財務與會計專業
歷年投資人文件與完整揭露資料
包含公司治理、股東會、功能性委員會及歷年投資人相關文件。
查看完整投資人專區
Development Journey
一站式整合，
一站式整合，
把複雜留給專業。
都更與危老不是單一服務，而是一段從評估、整合、規劃到施工交屋的長期歷程。 馥鴻以單一窗口整合各階段專業，降低地主與住戶之間的資訊落差。
01
了解基地
從地址、屋齡、土地、產權與現況開始建立基礎資料。
02
判斷方向
比較都市更新、危老重建與其他合作方式的適用條件。
03
規劃方案
整合法規、容積、建築、財務與地主權益提出開發概念。
04
建立共識
以清楚資訊與透明條件進行地主、住戶溝通與整合。
05
設計與申請
協調建築設計、行政程序、建照及相關專業顧問。
06
工程實現
從工程發包、進度與品質管理，落實核定後的開發計畫。
07
交屋陪伴
從完工驗收、交屋到售後服務，延續開發完成後的責任。
FAQ
常見問題
如果您還不知道該從哪裡開始，這很正常。 都更與危老本來就不是每天會接觸的事情。
可以。只要提供基地地址、屋齡及基本產權概況，我們就能先從初步條件協助判斷可能方向。
可以。前期先了解基地可行性與可能的更新方式，有助於後續與其他地主溝通。
不需要一開始就準備完整文件。地址、屋齡、土地或建物概況，就足以作為第一階段了解基礎。
不一定。實際條件會受到基地大小、使用分區、法規、容積、獎勵條件與建築設計等因素影響，需個案評估。
Free Evaluation
您的房子適合
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都更還是危老？
不需要先搞懂所有法規。 只要提供基本基地資訊，我們就能從條件開始， 協助您進行第一步的初步評估。
01提供基地地址與屋齡
02補充土地、建物及地主概況
03由馥鴻協助進行初步條件判斷